莆田南郊12号地块拍出5.18亿 溢价率约110%

海峡网11月17日讯（海峡都市报记者 陈盛钟） 昨日上午，莆田PS拍-2016-12号地块拍卖会在莆田市行政服务中心拍卖大厅进行。南郊最终，号地在经过74轮激烈的块拍叫价后，保利地产以5.18亿元成功竞得该地块，出亿溢价率约110%，率约楼面价为5938元/平方米。莆田据悉，南郊这是号地继11月10日以1.92亿元竞得涵江渔网厂地块后，保利地产一周内在莆田拿下的块拍第二块地块。

经过74轮激烈叫价

昨日的出亿拍卖会现场吸引了正荣、联发、率约保利、莆田碧桂园、南郊万科、号地立丰、骏隆等7家房地产开发商参与竞拍。

PS拍-2016-12号地块起拍价为2.46亿元，每轮加价幅度最少200万元。起拍后，联发率先应价，之后骏隆、立丰等开发商也先后应价，大家你来我往，轮番举牌。但在地价升到5亿元后，只有正荣、保利、万科3家开发商参与叫价。最终，在经过74轮激烈的叫价后，保利地产以5.18亿元成功竞得PS拍-2016-12号地块，溢价率约110%，楼面价为5938元/平方米。这是保利地产一周内在莆田市拿下的第二块地块。11月10日，PS拍-2016-11号地块被保利地产以1.92亿元竞得，地块楼面地价为3354元/平方米，溢价率为29.73%。

据了解，昨日拍卖的PS拍-2016-12号地块位于荔城区拱辰街道南郊社区，国有建设用地使用权34892.1平方米，评估总地价2.46亿元，单位地价7040.96元/平方米（合469.40万元/亩）。

城东片成开发热土

近年来，莆田城东片区成为房地产开发的热土，保利、欧氏、立丰、馨宜等10多家开发商都在该片区拿地开发，而片区内医院、商场、学校等配套设施也逐步完善，成为城区居住氛围最为浓厚的片区之一，片区一手房均价大多超过每平方米万元。此前，保利已在该片区内开发了香槟国际小区，其距离PS拍-2016-12号地块仅有数十米远，此次保利再次在城东片区拿地，形成了双盘互动的局面。

今年以来，在莆田主城区供地日益稀缺的情况下，城区土地市场拍卖竞争激烈，多块地块被翻倍拍出。8月2日，龙桥洋西地块拍卖吸引了11家开发商到场参与竞夺，该地块起价3亿元，联发地产以7.82亿元拍得，溢价率为160.67%，楼面价约为6716.6元/平方米。9月1日，坂头地块五拍卖有4家开发商参与竞夺，起价为2.1亿元，正荣地产以6.18亿元拿下该地块，溢价率为194.29%，楼面价为7141元/平方米。